Postavte si svůj vysněný domov bez zbytečného čekání

Stavební pozemek o velikosti 1 000 m² v oblíbené obci Trubín u Berouna nabízí vše, co potřebujete pro rychlý začátek výstavby. Inženýrské sítě jsou připravené, projekt rodinného domu je zpracovaný a stavební povolení je v procesu. Klidná lokalita, krásné okolí a výborná dostupnost do Prahy vytvářejí ideální místo pro nový domov.

SOLD / PRODÁNO

Prodej stavebního pozemku - 1,000m2

5 522 000 Kč

Králův Dvůr - Trubín

Property description

Stavební pozemek

Beroun – Králův Dvůr – Trubín

Místo, kde můžete začít stavět téměř okamžitě a přitom stavět dům, který dává smysl rodině na mnoho let dopředu. V klidné části Trubína nabízíme stavební pozemek o výměře 1.000m² (parc. č. 342/105, 218, 219) se stavebním povolením plánované na březen / duben 2026.

Co je dnes největší hodnota?

Stavební povolení vydané cca březen / duben 2026
kompletně vybudované přípojky: voda, gravitační kanalizace, plyn, elektřina
projekt respektující všechny regulativy
možnost úpravy dispozice (při zachování objemu a vzhledu stavby)
klidná lokalita s dostupností Beroun – Praha

Nemusíte čekat na povolovací proces. Můžete řešit realizaci.

Pro koho je tato nabídka ideální ?

Pro rodinu, která:

nechce čekat roky na stavební povolení
chce moderní dům s promyšlenou dispozicí
hledá klidné bydlení s rychlou dostupností Prahy
chce stavět bez kompromisů, ale s již připraveným základem

Technical parameters

Projekt rodinného domu - moderní dřevostavba

Navržená novostavba je dvoupodlažní rodinný dům 5+kk s jednou bytovou jednotkou, dvěma šatnami, třemi koupelnami a technickou místností.

Základní parametry:

zastavěná plocha RD: 133 m²
garáž: 60 m²
kryté parkovací stání: 27,7 m²
krytá terasa: 27,3 m²
celková podlahová plocha: 241,3 m²
dispozice 5+kk
parkování pro 3 osobní vozy (2 v garáži, 1 pod přístřeškem)

Dům je navržen jako minimalistická kombinace bílé omítky a dřevěného obkladu. Sedlová střecha (40°) respektuje charakter okolní zástavby, garáž je řešena s plochou střechou. Hřeben střechy je ve výšce 7,49 m (limit 8,5 m – splněno).

Dispoziční řešení

Přízemí:

vstupní hala se schodištěm
obývací pokoj s kuchyňským koutem
pracovna
koupelna
šatna

Patro:

tři ložnice
centrální chodba
technická místnost
koupelna
rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a šatnou

Dům je vytápěn teplovodním podlahovým vytápěním s kondenzačním plynovým kotlem.

Konstrukce

Dům je navržen jako moderní dřevostavba:

dřevěné KVH konstrukce
OSB záklopy
BSH/KVH stropní nosníky
vaznicový krov
betonové pasy a železobetonová deska

Dva dilatační celky (obytná část a garáž) jsou konstrukčně odděleny, stabilita je zajištěna prostorovým uspořádáním a tuhostí konstrukcí.

Předpokládaný rozpočet stavební firmy na realizaci této stavby včetně standardů se pohybuje kolem 10 mil. Kč. ( je možnost upravovat výši dle Vašich preferencí).