4+kk s terasou a dvojgaráží v klidné části Stodůlek
Pronájem moderního bytu 4+kk, 123,3 m², se dvěma uzavíratelnými garážemi a terasou 45 m² (vstup ze všech pokojů), částečně vybavený, s podlahovým topením (chodba, koupelna), v klidné lokalitě Praha – Stodůlky, ulice Klausova. Ideální pro dlouhodobé rodinné bydlení.
Pronajem byt 4+kk
45 036 Kč / měsíčně
Praha 5 - Stodůlky
Description
Pronájem prostorného bytu 4+kk, 123,3 m² s terasou + 45m2 – Klausova 13, Praha 5 – Stodůlky
Pronájem prostorného a moderně řešeného bytu se dvěma uzavíratelnými garážemi o dispozici 4+kk s nadstandardní terasou 45m2 přístupná ze všech pokojů, částečné podlahové topení (chodba, koupelna), nacházející se v klidné části Prahy – Stodůlky, v ulici Klausova. Tento byt je částečně vybavený a kombinuje prostor, světlost a klidné rodinné zázemí, které ocení rodina hledající dlouhodobé a stabilní bydlení.
Hlavní přednosti bytu
Terasa (cca 45 m²) – ideální pro relaxaci, rodinné večeře nebo grilování. Naleznete zde přivedenou venkovní závlahu.
Světlost bytu – velká dřevěnná okna a přímý vstup na terasu ze všech místností
Dispozice 4+kk (123,3 m²) – dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova
Samostatné plynové vytápění + ohřev vody – plná kontrola nad náklady i komfortem
K okamžitému nastěhování – byt je ve velmi dobrém stavu
Uzavřený komplex s privátní zahradou a kamerovým systémem a bezpečnostní agenturou.
Technical Information
Dispozice a praktické řešení:
Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení a bude částečně vybavený.
Pokoj / Ložnice – zůstává kompletně vybavený
Obývací pokoj: jídelní stůl, vestavěnné police a židle.
Kuchyň – kompletně zařízená
Terasa: stůl a židle + hadice na vodu
Technická místnost: pračka + boiler na vodu 150l
Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
Tři samostatné ložnice (vhodné jako dětské pokoje / pracovna)
Koupelna s vanou a sprchovým koutem + samostatné WC
Praktická komora / prádelna se sprchovým koutem a WC
Vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru
Údržba:
Terasa: údržbu zeleně si budoucí nájemník zajišťuje sám. Současně máme k dispozici video k provozu ( napouštění / vypouštění vody na terase, která je určena pro závlahu zeleně).
Orientace:
Jižní strana ložnice + obývací pokoj
Západní orientace dvou pokojů
Pro koho je byt ideální:
rodina s dětmi
dlouhodobý a stabilní nájem
zájemci, kteří ocení prostor, klid a kvalitní lokalitu
Financial Information
Nájemné: 40.000,-Kč
Měsíční poplatky SVJ včetně garáží: 5.036 Kč ( zúčtovatelné poplatky za byt + garáže 2.500,-Kč) = 5.036,-Kč
Převod na nájemníka plyn 2 500 Kč ( současná záloha) + elektřina: cca 1 620 Kč ( současná záloha)
Shrnutí měsíčních výdajů na nájem: 45.036,-Kč + elektřina a plyn
Kauce: 90.000,-Kč
Location
Lokalita – klid, zeleň a dostupnost:
Stodůlky patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení:
klidné prostředí mimo hlavní ruch města
kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
školy, školky, obchody, služby
výborná dopravní dostupnost (metro B, MHD)
dostatek zeleně a možností pro sport i odpočinek
Proč právě tato lokalita? Ideální pro rodiny s dětmi:
1.KKaždodenní klidné fungování bez stresu z dopravy
autobusové linky (např. 174, 225, 301) s návazností na metro B
stanice metra Lužiny / Hůrka / Stodůlky v krátké dojezdové vzdálenosti
rychlé spojení do centra (cca 20–25 minut)
dobré napojení na Pražský okruh pro cesty mimo město
2. Kvalitní vzdělání na dosah ruky
mezinárodní školy v okolí:
The British International School Prague (BISP)
Deutsche Schule Prag (Německá škola Praha)
české školy v lokalitě:
ZŠ Klausova
ZŠ Mládí
ZŠ Bronzová
gymnázia a další vzdělávací instituce v širším okolí
3. Bezpečné zázemí pro každodenní život dětí
mateřské školy v docházkové vzdálenosti:
MŠ Klausova
MŠ Slunéčko Stodůlky
dětská hřiště a sportoviště v okolí domu
kompletní občanská vybavenost (obchody, lékaři, služby) dostupná pěšky
4. Příroda jako součást každého dne
Centrální park Stodůlky – ideální pro procházky, kola i dětské aktivity
Prokopské údolí – přírodní rezervace na víkendové výlety
Přírodní park Košíře–Motol – další možnost úniku do zeleně
dostatek menších parků a zelených ploch přímo v okolí
5. Klidné a stabilní prostředí pro rodinný život
rezidenční zástavba s převahou rodin
minimální tranzitní doprava v okolí
dlouhodobě vyhledávaná lokalita pro bydlení s dětmi
kombinace městského komfortu a klidného života
DOKUMENTY
Milan Břečka and Partners
Your personal real estate agency in the Czech Republic
Tel. (+420) 725-293-154
U půjčovny 1353/8, Prague 1
© 2026 Milan Břečka a Partneři s.r.o. Created on Wix Studio.